Újszegeden kulcsrakész családi otthon ,dupla garázzsal eladó.

Eladó kulcsrakész otthonok Újszegeden ,dupla garázzsal .


Az ingatlanok kivitelezésében a legújabb technológiák igénybevételével, környezettudatosan, takarékos energetikai rendszerekkel és jövőbe mutató megoldásokkal, kiváló építőanyagokat alkalmazva, dinamikus életre tervezve épültek ezek a modern árnyékolástechnikával megálmodott világos otthonok, fedett teraszokkal, könnyen használható, tágas mélygarázsokkal.
A kivitelezések olyan színvonalon történtek, mintha maguknak építenék: nem az ár döntött, hanem a közvetített érték és a magas minőség.

A 4-es számú ház paraméterei:

Nappali ,amerikai konyha ,étkező + 3 szoba ,2 fürdőszoba ,gardrób,háztartási helyiség.
Összesen : 112,12 nm (lakórész) 2.53 nm (terasz/loggia/erkély) 11,55 nm (fedett terasz)
75.67 nm saját dupla garázs / mélygarázs / a lakáshoz tartozó feljáróval,saját kert résszel.

További az épületre vonatkozó paraméterek :

Falazat

• HELUZ Family 30 Plan
csiszolt falazótégla
• Fém trapézlemez burkolat
antracit színben
• Ragasztott 20mm tégla burkolat téglavörös színben
• POROTHERM 10 N+F és/vagy gipszkarton válaszfal

Nyílászárók, árnyékolás
• HOFSTADTER ÖkoStyle 76MD középtömítéses, 6 kamrás műanyag ablakok, 3 rétegű üvegezéssel (hőszigetelés uw: 0,78W/m2k)
• RAL szabvány szerinti nyílászáró beépítés a hosszú távú energiahatékonyság érdekében
• HOFSTADTER ÖkoStyle 76AD 5 kamrás bejárati ajtó
• AR INTEGO vakolható redőnyrendszer, SOMFY Oximo 50 io csőmotorral, ROMA Alumino 37 dupla falú palásttal
• MODULO.P Roma zsaluzia DBL70-es lamellával, SOMFY J4 io motorral

Szigetelés
• EPS 15cm homlokzat hőszigetelés (a téglaburkolat alatt)
• ROCKWOOL Fixrock FB1 100 mm kőzetgyapot homlokzat hőszigetelés és átszellőztetett 5cm légrés (a lemezburkolat alatt)
• BAUDER rendszer a vízszigeteléseknél és a lapos tető hőszigeteléseknél
• EPS 10-30cm aljzatszigetelések, BAUMIT aljzatbetonnal

Villamos hálózat
• Kamera és riasztó rendszerek előkészítése, védőcsövezése
• Villamos hálózat vezetékelése
• Kaputelefon rendszer kiépítése
• Lakásonként 3*25 A
• H tarifás villanyórák előkészítése

Gépészet
• AERECO pára- és mozgásérzékelős komfort szellőzés
• PANASONIC AQUAREA BI Bloc 9kW osztott hőszivattyú házanként
• PANASONIC melegvíztartály 400l
• NGBS mennyezet hűtés-fűtés rendszer, páraérzékelős-, helyiségenkénti hőmérséklet szabályozással
• Padlófűtés a fürdőszobákban, mellékhelyiségekben

Lakatos szerkezetek
A hosszú távú tartósság és korróziótól való védelem érdekében valamennyi kültéri lakatos szerkezetet porfestés előtt tűzhorgannyal vonunk be .

Mélygarázs
• Vízzáró látszó vasbeton PENETRON Admix adalékanyaggal
• SYSTAMAIR MUB 042 450E4 sileo hangcsillapított szellőztetés
• HÖRMANN RenoMatic 2021 hőszigetelt garázskapu 5000*2125mm, • Supramatic kapumozgató motorral és távirányítóval
• Tágas, saját dupla garázsok, tárolókkal.

Közös terek kialakítása
A középső sétány, lakás bejárók és a lakásonkénti teraszok 2 cm vastag gres lappal burkolva
A villany készre szerelve lámpákkal, kapcsolókkal és mozgásérzékelőkkel.

Zöld területek kialakítása
Lakások előtti közös sétányon a zöld tető növényekkel való telepítése
Közös és a lakásonkénti zöld területeken növényzet telepítése
Beépített öntöző rendszer a közös és a lakásonkénti kert részekben

Egyéb kialakítások
Aljzatbeton, az abban vezetett fűtéscsövekkel (ahol van padlófűtés)
Lakásonkénti teraszok 2 cm vastag gres lappal burkolva
Acél kerítés a telek körül és a lakások között, saját telekrészre kapu.
Társasház bejárati acél kapu

Az ár tartalmazza az adásvétel, a használatbavételi engedély és a társasházalapítás ügyvédi költségeit.

Főbb kulcsrakész műszaki paraméterek :
Festés, glettelés (anyag és munkadíj)
Burkolatok alap (hideg, meleg) (anyag és munkadíj), fürdőkben, wc-kben 210 cm magasságig
Beltéri CPL ajtók kilinccsel (anyag és munkadíj)
Villany kapcsolók, dugaljak alap kivitel (anyag)
Lámpatestek alap kivitel (anyag)
Szaniterek alap kivitel (mosdókagyló, kád, zuhanykabin, csaptelepek, WC kagyló) (anyag)
Törölköző szárító (anyag)
Lakásonkénti vízóra (anyag és munkadíj)
Beépített konyhabútor (anyag és munkadíj)

Tekintse meg az alaprajzot és a lakás fotóit.
Kérje tájékoztatásomat telefonon, vagy e-mailben.

Ára : 163.900.000.-

Kratochwill Andrea
ingatlanértékesítő
06 20 9679-219
kratochwill.andrea@gmail.com

További jellemzők: egyedi fűtés; saját parkoló;